Beleggen in vastgoed in Amerika

Het is momenteel zeer aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders om te beleggen in vastgoed in Amerika. De rendementen zijn hoog vanwege de lage koers van de dollar en de historisch lage rente. Door de kredietcrisis zijn ook de prijzen van voorheen dure huizen op goede locaties enorm gekelderd.

Beleggen in second home

De prijzen van de huizen zijn extreem laag, wat beleggen in vastgoed in Amerika voor meer Nederlanders en Belgen mogelijk maakt dan voorheen. In het najaar van 2009 zijn de huizenprijzen zelfs 66% tot 75% lager dan drie jaar terug. Zo kopen velen een second home in Florida, een huis om in Californië te wonen of in een andere geliefde Amerikaanse staat. De aankoop van een tweede huis levert hen naast het woongenot een goede belegging en inkomstenbron. Wilt u ook een tweede huis in Amerika kopen en daar langer dan 90 dagen per jaar of zelfs permanent in wonen? Dan moet u een visum aanvragen, namelijk een permanente verblijfsvergunning, een Green Card genoemd.

Foreclosure

Als een eigenaar van een huis in Amerika zijn hypotheek niet meer kan betalen, wordt de bank eigenaar van het huis. De bank neemt van de eigenaar ook de schuld over die nog op het huis rust. De banken willen zo snel mogelijk de huizen, foreclosed properties genoemd, inclusief schuld, doorverkopen aan derden. Deze executoriale verkoop door de bank heet foreclosure en gebeurt nu op grote schaal in Amerika vanwege de hypotheekcrisis. Miljoenen Amerikanen zijn de laatste jaren uit hun huis gezet omdat zij hun hypotheek niet meer konden aflossen. De huizenmarkt heeft daardoor een dieptepunt bereikt. De prijzen die de bank voor de huizen vraagt zijn bijzonder laag. Beleggen in vastgoed in Amerika ligt daardoor nu niet alleen meer voor investeerders met een groot eigen vermogen binnen handbereik. Ook Nederlanders en Belgen met een zekere overwaarde op hun eigen huis kunnen nu in Amerika in vastgoed beleggen.

Beleggen voor het EB5-visum

Beleggen in vastgoed in Amerika biedt onder bepaalde omstandigheden óók de mogelijkheid een permanente verblijfsvergunning aan te vragen, namelijk het EB5-visum. Eén van de voorwaarden om deze Green Card te verkrijgen is dat u 500.000 USD moet investeren in onroerend goed in Amerika. U krijgt dan eerst een tijdelijke verblijfsvergunning van twee jaar. Na deze twee jaar kunt u, wanneer het vermogen nog steeds belegd is, een aanvraag indienen voor de omzetting van uw tijdelijke Green Card in een permanente Green Card. Informatie over de overige voorwaarden waaraan u moet voldoen om het EB5-visum door beleggen te verkrijgen vindt u op de pagina investeren in onroerend goed in Amerika.

Heeft u interesse in beleggen in vastgoed in Amerika en wilt u zich er (een deel van het jaar) vestigen? Bel dan met Buysse Immigration +31 345 515103 en vraag naar Frans Buysse of mail naar Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. of doe de gratis Quick Scan en u hoort snel of u kans maakt op het verkrijgen van een visum.