Investeren in onroerend goed in Amerika

Investeren in onroerend goed in Amerika is niet alleen interessant wanneer u wilt beleggen vanwege het te behalen rendement. Zo’n investering met eigen vermogen is ook interessant omdat het u namelijk óók de mogelijkheid biedt een permanente verblijfsvergunning aan te vragen, namelijk het EB5-visum, ook wel Green Card genoemd. Eén van de voorwaarden om dit permanente visum te verkrijgen is dat u 500.000 USD moet investeren in onroerend goed in Amerika. U krijgt dan eerst een tijdelijke verblijfsvergunning van twee jaar. Na deze twee jaar kunt u, wanneer het vermogen nog steeds belegd is, een aanvraag indienen voor de omzetting van uw tijdelijke Green Card in een permanente Green Card. U bent bij deelname aan een project vrij in de keuze van uw woonplaats in Amerika. Waar u gaat wonen staat dus los van de locatie van het project waarin u investeert. Om het verkrijgen van het EB5-visum en het investeren in onroerend goed in Amerika zo professioneel mogelijk te begeleiden werkt Buysse Immigration samen met een Amerikaanse projectontwikkelingsmaatschappij.

Schuldenvrij businessmodel bij investeren

De Amerikaanse projectontwikkelingsmaatschappij waarmee Buysse Immigration samenwerkt koopt gebouwen op, renoveert ze en geeft ze vervolgens een nieuwe bestemming. Elk project wordt in een aparte BV ondergebracht. Zodra het bewuste pand is opgeleverd, werft onze partner de huurders. Zij zorgt tevens voor alle services en voor het innen van de huurinkomsten. Als u de stap heeft gezet om in Amerika in onroerend goed te investeren, heeft u dus geen omkijken naar de exploitatie van het pand. Alle projecten betreffen een schuldvrije investering. Er wordt namelijk een schuldenvrij businessmodel gevolgd, waarbij bestaande hypotheken op het aangekochte onroerend goed een overbruggingsfunctie hebben tijdens de renovatieperiode. In deze situatie is executie door de bank wegens wanbetaling van de hypotheek uitgesloten. Dit vermindert het risico op kapitaalverlies. Het businessmodel biedt extra zekerheid aan beleggers die een voortdurende inkomstenbron zoeken met het oog op pensionering.

Locatie onroerend goed

De projecten waarover we spreken betreffen allemaal onroerend goed in de wijk SODO in Seattle, Washington. SODO is het oude havengebied dat momenteel opgeknapt wordt en dat deel uitmaakt van het vroegere industriële gebied van Seattle. Het gebied zit ingeklemd tussen de belangrijkste Amerikaanse Highways en biedt plaats aan vestigingen en hoofdkantoren van vele multinationals, zoals Starbucks. SODO is aan het veranderen van traditioneel havengebied in een commercieel en industrieel gebied. SODO ligt in een zogenaamd Regionaal Centrum. Het doel van het Regionaal Centrum is het kanaliseren van immigrant investor kapitaal om onder andere werkgelegenheid te creëren. Het gebied waarin het Regionaal Centrum ligt is officieel bestempeld als een gebied, dat een economische stimulans van de federale Amerikaanse regering verdient. Het komt daardoor in aanmerking voor diverse stimulerende belastingmaatregelen.

Voorbeeld investeringsproject

Een representatief voorbeeld van één van de projecten waarbij buitenlandse beleggers 500.000 USD investeren in onroerend goed in Amerika om voor een Green Card in aanmerking te komen, betreft de aankoop, renovatie en verhuur van oude warehouses in SODO. Zoals bij al onze projecten waarbij Nederlandse of Belgische beleggers investeren in onroerend goed in Amerika wordt het rendement voor de beleggers opgebracht uit de huuropbrengsten van het pand. Er worden huurders van bedrijfsruimte aangetrokken die minder huur willen betalen dan in Downtown Seattle, maar die zich wel dichtbij downtown willen vestigen en dichtbij SODO’s uitstekende infrastructuur. Dit project beoogt daarnaast huurders die grote oppervlakten nodig hebben en die met de firmanaam zichtbaar willen zijn vanaf belangrijke snelwegen. Er zijn inmiddels veel software bedrijven en andere high tech bedrijven op de locatie gevestigd. Daarnaast bevinden zich veel winkels, hotels en restaurants in SODO.

Kleiner vermogen investeren

Beschikt u over een vermogen dat kleiner is dan USD 500.000, maar wilt u toch beleggen in vastgoed in Amerika? Dan is het kopen van een huis in Amerika wellicht een optie. De huizenprijzen zijn extreem laag, de koers van de dollar is laag en de rente eveneens. Zo kunt u in Amerika beleggen in vastgoed door bijvoorbeeld een second home in Florida te kopen voor uw eigen verblijf. Of u profiteert van de lage huizenprijzen door de zogenaamde foreclosures en u verkoopt het gekochte huis later weer door. Deze investeringen kunnen weliswaar geen visum opleveren, maar wel een hoog rendement.

Indien u meer wilt weten over investeren in onroerend goed in Amerika en over de geschatte rendementen, kunt u contact opnemen met Buysse Immigration +31 345 515103 en vraag naar Frans Buysse of mail naar Dit e-mailadres is beschermd tegen spambots. U heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. .
Of u doet de gratis Quick Scan en u hoort snel of u kans maakt op het verkrijgen van een EB5-visum voor de Verenigde Staten.