Huisvesting in Canada

Uw huisvesting in Canada is heel bepalend voor uw gevoel van welbehagen als emigrant. Sommige mensen kopen al van tevoren een woning of een stuk grond. De meesten zullen echter pas na hun aankomst in Canada op zoek gaan naar huisvesting. Vanuit een hotel of pension of tijdelijk onderkomen bij familie of vrienden kunt u beslissen waar u wilt gaan wonen en of u wilt kopen dan wel huren.

Belangrijk is om te weten of u kunt wonen en werken in Canada. Doe daarom eerst de gratis Quick Scan en u weet meteen of uw toekomst in Canada kan liggen op basis van een permanent of tijdelijk visum.

Woonplaats en kosten huisvesting Canada

Waar zoekt u huisvesting in Canada? Die keuze hangt natuurlijk nauw samen met uw werk, uw portemonnee en de gewenste voorzieningen. In de afgelopen jaren is het wonen in Canada duurder geworden, maar nog altijd zijn de prijzen lager dan in Nederland of België. De grootte en de populariteit van een woonplaats bepalen voor een belangrijk deel de prijs van huisvesting in Canada; in Calgary is een huis duurder dan in omringende plaatsten als Okotoks en Airdrie. Datzelfde geldt voor Toronto. Absolute uitschieter is Vancouver, waar de combinatie van beperkte ruimte en een schitterende locatie de prijzen opdrijft. In Canada bent u aan huisvesting minimaal 25% van uw inkomen kwijt.

Huisvesting in Canada huren

Veel immigranten kiezen er voor om eerst een woning te huren. Dit verloopt meestal via een huurcontract. Hierin worden de huurperiode en het huurbedrag vermeld. Ook wordt aangegeven of de 'utilities' (elektriciteit, verwarming en water) bij de huur zijn inbegrepen en of bijvoorbeeld huisdieren zijn toegestaan. Huurcontracten hebben meestal een looptijd van één jaar en een opzegtermijn van twee maanden. In sommige provincies moet u een borg (security/damage deposit) betalen ter grootte van twee maanden huur. Verder zijn uw rechten en plichten als huurder vergelijkbaar met die in veel West-Europese landen. Wel kunnen de huurwetten per provincie verschillen.

Huisvesting in Canada kopen

De Canadese wet- en regelgeving rond aan- en verkoop van onroerend goed is ingewikkeld. Koop uw huis of appartement daarom alleen met behulp van een erkende makelaar. Als u een woning heeft gezien die u wilt kopen, brengt u een bod uit. Wordt dit bod aanvaard, dan heeft u een koopovereenkomst. Gemiddeld wordt een aanbetaling van minimaal tien procent van de koopsom gevraagd.
Net als in de meeste West-Europese landen kunt u in Canada een hypotheek afsluiten bij een bank of een andere financiële instelling. Ook de geboden hypotheekvormen en -looptijden zijn vergelijkbaar. In Canada is de hypotheekrente niet aftrekbaar van de belasting.

Advies bij huisvesting in Canada

• Houdt u er rekening mee, dat door de strenge winters verwarmingskosten (gas, olie of elektriciteit) flink kunnen oplopen.
• Telefonische langeafstandsgesprekken, dat wil zeggen, naar een andere provincie, een ander land én soms binnen uw eigen stad of provincie, kunnen erg duur zijn. Wel bieden veel telefoonmaatschappijen speciale pakketten aan met een gereduceerd tarief voor langeafstandsgesprekken. Het loont de moeite hiernaar te informeren.
• Veel Canadezen richten hun huis in met tweedehands spullen. Deze worden, naast het internet, aangeboden via advertenties in de kranten, speciale winkels, de kerk, lokale initiatieven of gemeentelijke organisaties. Zo zou u de startkosten van uw huisvesting in Canada enigszins kunnen beperken.

U wilt emigreren naar Canada
en meteen weten of u in aanmerking komt voor een visum?