Te huur: Kantoorruimte ca. 110 m2

Tollenstraat 39, Culemborg
Huurprijs € 1.150,- excl. BTW en gebruikerslasten 
Voor nadere inlichtingen: 06-53972747

Ligging
Het kantoorpand ligt in het historische centrum van Culemborg, tegen het winkelgebied aan. Binnen 200 meter is (on)betaald parkeren mogelijk. Toon op kaart.
Het is een monumentaal pand met een representatieve uitstraling. Het gebouw bestaat uit de begane grond en twee verdiepingen. Het verhuurbare oppervlak is gelegen op de begane grond. en bestaat uit meerdere ruimtes met een totale oppervlakte van ca. 110 m2.

Indeling
Direct na binnenkomst van dit monumentale pand uit het begin van de 17e eeuw word je geraakt door een gevoel van warmte met een prettig zakelijk karakter.
Vanuit de gedeelde entree zijn bereikbaar:

• Een aan de voorzijde gelegen directiekamer. Deze kamer met een oppervlakte van ca. 16 m² is in 2008 geheel in authentieke staat hersteld en is geschikt voor zakelijke één op één gesprekken.  De ruimte is groot genoeg om naast een werkplek een (kleine) vergadertafel te plaatsen.
• Een aan de voor/zijkant gelegen kantoorruimte van ca. 35 m². Door de vijf schuiframen, die deels te openen zijn, vindt het zonlicht door schitterend glas in lood ramen, gemakkelijk haar weg naar binnen. De ruimte is ruim genoeg om vier tot vijf werkplekken te plaatsen en is met een glazen wand en schuifdeur gescheiden van een inpandige ruimte.
• De inpandige ruimte (ca. 15 m²) heeft evenals de voorgaande ruimte een hoog balkenplafond en dezelfde houten vloer. Door de aansluiting met de kantoorruimte is hier voldoende licht.  Deze ruimte kan dienen als ontvangstruimte en/of als ruimte voor de technische voorzieningen als kopieerapparaat en dergelijke. Aansluitend aan deze ruimte is een ruime douche/toilet voorziening.

Achter de ontvangstruimte is de vergaderzaal/pantry van ca. 30 m² . Dit deel van het pand is in de jaren dertig van de vorige eeuw aangebouwd. Deze ruimte is voorzien van ramen aan de straatkant en het plafond heeft een lichtkoepel. Op de vloer ligt nu representatieve, donkere vloerbedekking.
Naast de vergaderzaal/pantry is een gezamenlijke berg/archief ruimte, die zowel van de straatkant als van binnenuit is te betreden.

Huurtermijn en betalingsverplichting

• Huurtermijn: in overleg.
• Huurprijs: € 1.150,- per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.
• Huurprijs en gebruikerslasten worden per maand vooruitbetaald.
• Gebruikerslasten worden per voorschot per eind van het jaar verrekend.

Aanvaarding

Per 1 januari 2012 is de ruimte beschikbaar.

Zekerheidsstelling

De zekerheidsstelling bestaat  uit een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Bijzonderheden

Het is een rookvrij pand.
Ideale ligging ten opzichte van de winkels, waardoor 'even boodschappen doen' voor of na werktijd of in de middagpauze heel praktisch is. Ook goede eetgelegenheden liggen op loopafstand van het pand, waardoor zakelijke lunch/diner afspraken buiten het pand eenvoudig zijn gemaakt.
Veelal maken klanten en gasten complimenten over de sfeervolle ruimtes. Werknemers vinden het een heerlijke werkomgeving.

In overleg met huidige huurder kan kantoormeubilair en toebehoren worden overgenomen.

Foto's

Directiekamer (rechts van de voordeur)

Kantoorruimte voor 4 tot 5 werkplekken (links van de voordeur)

Inpandige ontvangstruimte 

Vergaderruimte en pantry